Conçu et développé au Canada
Termsroom pour l’immobilier commercial
Quand les modalités se renégocient, gardez un seul dossier que les deux parties peuvent vérifier
Un prêt arrive à échéance et il est prolongé. Un prix est revu après la vérification diligente. Un bail est renouvelé plutôt que signé à neuf. Chaque fois, deux organisations négocient au fil de plusieurs versions. Une entente Termsroom donne à l’une de ces négociations une salle commune et datée pendant soixante jours.
Pourquoi l’immobilier commercial a ses propres pages
Quand le marché ralentit, une grande partie du travail devient de la renégociation : prolongations, modifications, prix revus et renouvellements. Ce sont les négociations où l’on demande plus tard quelle version a été convenue, qui a envoyé le changement, et quand. Termsroom tient ce dossier pendant la négociation, plutôt que de le reconstituer à partir des courriels.
Trois ententes, une même façon de travailler
Restructurations et prolongations de prêt
Une prolongation d’échéance, une modification de prêt, une convention d’abstention ou une lettre de modalités de refinancement, entre l’emprunteur et le prêteur.
Pour les avocats d’emprunteurs, les conseillers en restructuration et les équipes de redressement des prêteurs.
La page sur les prêtsAchats et ventes
De la lettre d’intention à la convention d’achat-vente, y compris un changement de prix ou de modalités après la vérification diligente.
Pour les acheteurs, les vendeurs, leurs avocats et leurs courtiers.
La page sur les achats et ventesBaux et renouvellements
Une offre de location, une contre-offre, le projet de bail, un renouvellement ou une modification, entre locateur et locataire.
Pour les agences, les locateurs, les locataires et les gestionnaires immobiliers.
La page sur les bauxCe que comprend chaque entente
- Chaque version est conservée dans l’ordre, avec sa date, son auteur et ce qui a changé depuis la précédente.
- La liste des points encore ouverts, et la trace de chaque point convenu par les deux parties.
- Une salle privée pour votre partie et une salle commune pour les deux. L’autre partie ne voit jamais l’intérieur de la vôtre.
- Une empreinte sur chaque version, pour que chaque partie puisse montrer que sa copie est bien celle qui a été échangée.
- Les documents restent dans votre propre stockage, pas le nôtre. L’autre partie se joint sans frais et n’a besoin d’aucun stockage.
- À la fin des soixante jours, l’entente passe en lecture seule, et rien n’est supprimé.
Ce que ça coûte
Votre première entente est gratuite. Ensuite, une entente coûte 150 $ pour soixante jours.
- Une prolongation de trente jours coûte 50 $, jusqu’à deux par entente.
- Cinq ententes coûtent 500 $ et vingt-cinq, 1 945 $. Ententes illimitées coûte 4 995 $ par année pour jusqu’à 25 personnes.
Prix de lancement, le même montant en dollars canadiens ou américains, pour les achats faits jusqu’au 31 octobre 2027. D’ici l’ouverture de l’achat en ligne, écrivez à sales@termsroom.com.
Qui le conçoit
Raman Kapil, MBA, C.Dir, CPA
Termsroom est conçu par MarkR Management Inc., en Colombie-Britannique. Son fondateur est comptable professionnel agréé et administrateur agréé, titulaire d’un MBA. Le produit repose sur une idée : quand deux organisations négocient, les deux doivent pouvoir vérifier le dossier de ce qui a été échangé, sans dépendre de la boîte de courriel de l’une ou de l’autre.
À propos du fondateurÀ savoir avant de commencer
- Une entente réunit deux organisations : une partie et l’autre. Un prêt consenti par plusieurs prêteurs, ou une structure de capital avec plusieurs investisseurs à la même table, n’est pas pris en charge.
- Ce n’est pas une salle de données virtuelle pour plusieurs soumissionnaires, ni un système de gestion de prêts.
- Termsroom ne signe rien. Signez comme aujourd’hui, avec votre outil de signature électronique ou sur papier.
- Termsroom ne donne pas de conseils juridiques, de crédit ou d’évaluation, et ne vous dit pas quoi accepter.
Une question? Parlons-en.
Achat, examen de sécurité, bon de commande ou simple question sur votre situation : écrivez-nous et une personne de l’équipe vous répondra.