Conçu et développé au Canada
Immobilier commercial · Prêts
Chaque lettre de modalités et chaque version d’une prolongation de prêt, dans une seule salle
Un prêt hypothécaire commercial arrive à échéance et l’immeuble ne se refinance pas aux anciennes conditions. L’emprunteur et le prêteur négocient une prolongation, un remboursement partiel, un nouveau taux ou une abstention. Une entente Termsroom donne à cette négociation une salle commune et datée pendant soixante jours.
Le problème
Une restructuration avance par lettres de modalités, versions annotées et courriels parallèles entre l’emprunteur, son avocat, l’équipe de redressement du prêteur et l’avocat du prêteur. Les conditions se négocient une à une. Des semaines plus tard, personne ne peut dire rapidement quelle version du remboursement ou de l’obligation de rapport a été convenue.
Comment Termsroom s’en occupe
- Chaque lettre de modalités et chaque version est conservée dans l’ordre, avec sa date, son auteur et ce qui a changé depuis la précédente.
- Les points encore ouverts, comme la nouvelle échéance, le remboursement, le taux, les frais et les rapports, sont listés, et chaque point convenu est consigné.
- Votre partie garde une salle privée pour votre client et vos conseillers. Le prêteur ne voit que la table commune.
- L’autre partie et son avocat se joignent sans frais, sans avoir besoin de stockage.
Ce que vous obtenez
Un dossier daté de toute la restructuration, de la première demande aux modalités convenues, conservé en lecture seule à la fin de l’entente.
Où ça s’applique
Prolongations d’échéance
Prolonger un prêt qui arrive à échéance, aux conditions fixées par le prêteur.
Modifications de prêt
Un changement de taux, d’amortissement, d’engagements ou de réserves d’un prêt en vigueur.
Conventions d’abstention
Un délai pour remédier à un défaut, et les conditions qui l’accompagnent.
Lettres de modalités de refinancement
Les échanges avec un nouveau prêteur avant la lettre d’engagement.
Ce que ça coûte
Votre première entente est gratuite. Ensuite, chaque restructuration coûte 150 $ pour soixante jours.
- Une prolongation de trente jours coûte 50 $, jusqu’à deux par entente, soit jusqu’à 120 jours en tout.
- Un cabinet qui a beaucoup de dossiers peut en acheter cinq pour 500 $ ou vingt-cinq pour 1 945 $, ou prendre Ententes illimitées à 4 995 $ par année pour jusqu’à 25 personnes.
Prix de lancement, le même montant en dollars canadiens ou américains, pour les achats faits jusqu’au 31 octobre 2027. D’ici l’ouverture de l’achat en ligne, écrivez à sales@termsroom.com.
À savoir
- Une entente réunit deux organisations : l’emprunteur et le prêteur. Un prêt consenti par plusieurs prêteurs qui négocient en même temps, ou une structure de capital avec plusieurs investisseurs, n’est pas pris en charge.
- Termsroom ne signe pas la convention. Signez-la comme aujourd’hui, avec votre outil de signature électronique ou sur papier.
- Termsroom ne donne pas de conseils juridiques ou de crédit et ne vous dit pas quoi accepter. Votre avocat et vos conseillers le font toujours.
- Ce n’est pas un système de gestion de prêts, et il ne contient aucune donnée de paiement ou de compte.
Une question? Parlons-en.
Achat, examen de sécurité, bon de commande ou simple question sur votre situation : écrivez-nous et une personne de l’équipe vous répondra.