Conçu et développé au Canada
Immobilier commercial · Achats et ventes
De la lettre d’intention à la convention d’achat-vente, dans une seule salle
Un acheteur et un vendeur s’entendent sur un prix dans une lettre d’intention, puis négocient la convention d’achat-vente, et parfois le prix de nouveau après la vérification diligente. Une entente Termsroom donne à cette transaction une salle commune et datée pendant soixante jours.
Le problème
La lettre d’intention, les versions de la convention et les conditions circulent par courriel entre l’acheteur, le vendeur, deux cabinets d’avocats et les courtiers. Quand le prix ou une condition change après la vérification diligente, chaque partie s’en souvient différemment plus tard.
Comment Termsroom s’en occupe
- Chaque lettre d’intention et chaque version est conservée dans l’ordre, avec sa date, son auteur et ce qui a changé depuis la précédente.
- Les points encore ouverts, comme le prix, le dépôt, les conditions, la date de clôture et les déclarations, sont listés, et chaque point convenu est consigné.
- Un changement de prix ou de modalités après la vérification diligente est une nouvelle version avec sa propre date, et le dossier montre ce qui a changé et quand.
- Votre partie garde une salle privée pour votre client et votre équipe. L’autre partie ne voit que la table commune, et se joint sans frais.
Ce que vous obtenez
Un dossier daté des modalités de la transaction, de la première lettre d’intention à la convention convenue, conservé en lecture seule à la fin de l’entente.
Où ça s’applique
Lettres d’intention
Les échanges sur le prix et les modalités clés avant la rédaction de la convention.
Conventions d’achat-vente
Les versions entre les avocats de l’acheteur et du vendeur, avec les conditions et les annexes.
Prix revus après la vérification diligente
Un nouveau prix ou un crédit, consigné comme version datée.
Modifications avant la clôture
Une renonciation, le report d’une date de condition ou une nouvelle date de clôture.
Ce que ça coûte
Votre première entente est gratuite. Ensuite, chaque transaction coûte 150 $ pour soixante jours.
- Une prolongation de trente jours coûte 50 $, jusqu’à deux par entente.
- Une agence ou un cabinet qui a beaucoup de transactions peut en acheter cinq pour 500 $ ou vingt-cinq pour 1 945 $, ou prendre Ententes illimitées à 4 995 $ par année pour jusqu’à 25 personnes.
Prix de lancement, le même montant en dollars canadiens ou américains, pour les achats faits jusqu’au 31 octobre 2027. D’ici l’ouverture de l’achat en ligne, écrivez à sales@termsroom.com.
À savoir
- Une entente réunit deux organisations : l’acheteur et le vendeur. Une vente avec plusieurs soumissionnaires, ou une coentreprise avec plusieurs investisseurs qui négocient en même temps, n’est pas prise en charge.
- Ce n’est pas une salle de données virtuelle pour les documents de vérification diligente.
- Termsroom ne signe pas la convention. Signez-la comme aujourd’hui, avec votre outil de signature électronique ou sur papier.
- Termsroom ne donne pas de conseils juridiques ou d’évaluation et ne vous dit pas quoi accepter. Votre avocat et votre agence le font toujours.
Une question? Parlons-en.
Achat, examen de sécurité, bon de commande ou simple question sur votre situation : écrivez-nous et une personne de l’équipe vous répondra.